Obligatoire au-delà de 150 m²
Le recours à un architecte est obligatoire pour toute demande de permis de construire dont la surface de plancher dépasse 150 m², ou pour une construction portée par une société. En dessous, il n'est pas imposé, mais reste vivement conseillé dès que le projet se complique.
Ses missions
| Mission | Ce qu'elle apporte |
|---|---|
| Conception | Plans, esquisses, optimisation des volumes et de la lumière |
| Autorisations | Dépôt du permis, dialogue avec l'urbanisme et les Bâtiments de France |
| Consultation des entreprises | Appel d'offres, comparaison des devis |
| Suivi de chantier | Coordination, contrôle de la qualité et des délais |
| Réception | Vérification de la conformité, levée des réserves |
Ses honoraires
Ils se calculent le plus souvent en pourcentage du montant des travaux : autour de 8 à 15 % pour une mission complète (de la conception à la réception), et bien moins pour une mission partielle limitée aux plans et au dépôt de permis. Sur un projet ambitieux, cette rémunération se rentabilise vite par les économies négociées auprès des entreprises et par la qualité du résultat. Demandez un contrat d'architecte détaillant la mission et les honoraires.
L'atout local : les secteurs protégés
Le Vieil Antibes, les abords des remparts et du Cap sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France : matériaux, couleurs, ouvertures, tuiles, tout est encadré. Un architecte qui connaît ces contraintes conçoit un projet recevable dès le départ et évite les refus qui font perdre des mois. Pour un projet plus modeste, l'entreprise de rénovation ou le maçon peuvent suffire, en veillant aux déclarations en mairie.
Des architectes à Antibes
Ces cabinets d'architecture ont leur siège déclaré à Antibes, d'après l'annuaire officiel des entreprises. Nous ne les classons pas : rencontrez-en plusieurs et demandez à voir leurs réalisations.
| Cabinet | Adresse à Antibes |
|---|---|
| MXMR Architecte & Associés | 17 impasse du Val Claret |
| Atelier d'Architecture Foussat Bapt | 29 boulevard du Cap |
| Philippe Azzopardi | 2 boulevard Albert 1er |
| Archigame | 7 traverse du Mont Fleuri |
| Antefixe Provence | 9 chemin des Arums |
| Création Architecture et Mobilier | 5 avenue Niquet |
| Geneviève Cabiaux | 12 place du Général de Gaulle |
| Johanna Lehembre | 28 rue de la Pompe |
Cabinets actifs, siège à Antibes, activité « activités d'architecture », d'après l'annuaire officiel des entreprises (annuaire-entreprises.data.gouv.fr), juillet 2026. Liste non exhaustive, sans ordre de préférence. Vérifiez l'inscription à l'Ordre des architectes.
Questions fréquentes
Quand est-il obligatoire ?
Pour un permis au-delà de 150 m² de surface de plancher, ou une construction par une société.
Combien coûte-t-il ?
8 à 15 % du montant des travaux pour une mission complète, moins pour une mission partielle.
Utile dans le Vieil Antibes ?
Oui : il maîtrise les règles des secteurs protégés et facilite les autorisations.