Calculez votre capacité d'emprunt
La règle des banques : la mensualité (assurance comprise) ne doit pas dépasser environ 35 % de vos revenus nets. Voici ce que cela représente en capacité d'emprunt.
Les étapes de l'achat
| Étape | Ce qu'il faut faire |
|---|---|
| 1. Budget | Estimer sa capacité, obtenir un accord de principe de la banque |
| 2. Recherche | Visiter, comparer, vérifier les diagnostics |
| 3. Offre et compromis | Faire une offre écrite, signer le compromis (délai de rétractation de 10 jours) |
| 4. Financement | Monter le dossier de prêt, obtenir l'offre de la banque |
| 5. Acte définitif | Signature chez le notaire, environ 3 mois après le compromis |
Ne pas oublier les frais annexes
Le prix affiché n'est jamais le coût final. Ajoutez les frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien), les éventuels frais d'agence, les frais de garantie du prêt, et souvent un budget travaux. À Antibes, où le marché est tendu, un dossier de financement bien préparé et un apport solide font la différence face à la concurrence. Pour situer les prix, consultez notre page prix de l'immobilier.
Questions fréquentes
Combien puis-je emprunter ?
Assez pour une mensualité sous 35 % de vos revenus : notre calculateur donne le montant.
Quelles étapes ?
Budget, recherche, offre, compromis, prêt, puis acte chez le notaire (~3 mois).
Quels frais en plus du prix ?
Notaire (7-8 %), agence, garantie du prêt, travaux éventuels.